Wie wäre es mit der Meerseite? ——Umfassende Analyse beliebter Immobilien
In den letzten 10 Tagen haben die Diskussionen über den Immobilienmarkt weiter zugenommen, insbesondere das Immobilienprojekt „Ocean Yifang“ im Chaoyang-Bezirk, Peking, das in den Mittelpunkt gerückt ist. Dieser Artikel beginnt mitPreistrends, unterstützende Einrichtungen, Nutzerbewertungenund anderen Dimensionen, kombiniert mit den heiß diskutierten Inhalten im gesamten Netzwerk, um Ihnen eine detaillierte Analyse der realen Situation auf der anderen Seite des Ozeans zu liefern.
1. Grundlegende Informationen der Sino-Ocean Party
| Projekt | Daten |
|---|---|
| geografische Lage | Abschnitt Guanzhuang, Bezirk Chaoyang, Peking |
| Entwickler | Ozeangruppe |
| Gebäudetyp | Hochhaus/Kleines Hochhaus |
| Schutzrechtszeitraum | 70 Jahre |
| Haustypen zum Verkauf | 75-120㎡zwei bis drei Schlafzimmer |
2. Preistrendanalyse (letzte 3 Monate)
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| November 2023 | 58.200 | +1,2 % |
| Dezember 2023 | 59.000 | +1,4 % |
| Januar 2024 | 59.500 | +0,8 % |
3. Bewertung der unterstützenden Einrichtungen
| Kategorie | Spezifischer Inhalt | Benutzerbewertung (5-Punkte-Skala) |
|---|---|---|
| Transport | 1,2 km vom Bahnhof Guanzhuang der U-Bahn-Batong-Linie entfernt | 4.1 |
| erziehen | Zweigstelle der experimentellen Grundschule Chaoyang, Zweigstelle der Mittelschule Nr. 2 in Peking | 4.3 |
| Geschäft | Einkaufszentrum Hualian (im Bau) | 3.8 |
| medizinisch | Ostcampus des Chaoyang-Krankenhauses (in Planung) | 3.5 |
4. Heiße Themen im Internet
Laut der Analyse der Social-Media-Daten der letzten 10 Tage konzentrieren sich die Hauptdiskussionen über Ocean Side auf folgende Aspekte:
1.Preisstreit: Einige Internetnutzer glauben, dass der aktuelle Preis nahe der Obergrenze des Guanzhuang-Sektors liegt, während Befürworter glauben, dass der Doppel-U-Bahn-Plan (Linie 22 ist im Bau) Aufwertungspotenzial hat.
2.Bildungsressourcen: Der Fortschritt beim Aufbau der Zweigstelle der Chaoyang Experimental Primary School ist für Eltern zum am meisten besorgniserregenden Thema geworden. Das Bildungsbüro hat kürzlich geantwortet, dass die Einschreibung offiziell im September 2024 beginnen wird.
3.Entwicklernachrichten: Die jüngsten Fortschritte bei der Umschuldung der Sino-Ocean Group haben sich direkt auf das Vertrauen der Hauskäufer ausgewirkt. Am 15. Januar gab der Konzern bekannt, dass er neue Finanzierungshilfen erhalten habe.
5. Auswahl echter Bewertungen von Eigentümern
| Bewertungsdimension | Anteil positiver Bewertungen | Typische Meinungen |
|---|---|---|
| Hausdesign | 82 % | „Die Drei-Zimmer-Wohnung ist von Norden nach Süden durchsichtig und weist eine hohe Wohnungserwerbsquote auf.“ |
| Immobiliendienstleistungen | 67 % | „Die Reaktion ist schnell, aber die Gebühren sind hoch“ |
| Gemeinschaftsumfeld | 75 % | „Die Landschaftsgestaltung entspricht dem Standard, aber die Einrichtungen für Kinder sind unzureichend.“ |
6. Fachkundige Beratung
1. Für diejenigen, die nur ein Haus kaufen müssen, empfiehlt es sich, auf die kompakten Drei-Zimmer-Wohnungen von 75-89㎡ zu achten, die relativ kostengünstig sind.
2. Investitionen müssen umsichtig erfolgen und der Baufortschritt der Linie 22 und die Umsetzung des Ostcampus des Chaoyang-Krankenhauses müssen genau beobachtet werden.
3. Überprüfen Sie unbedingt den Kapitalkettenstatus des Entwicklers, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen. Es empfiehlt sich, bestehende oder quasi-bestehende Immobilien auszuwählen.
Zusammenfassen:Als repräsentatives Projekt im Dongba-Guanzhuang-Abschnitt von Chaoyang verfügt Sino-Ocean Yifang über Vorteile hinsichtlich ausgereifter Transportbedingungen und Bildungsressourcen, benötigt jedoch noch Zeit, um die kommerziellen Unterstützungseinrichtungen und medizinischen Ressourcen zu verbessern. Der aktuelle Preis liegt an der oberen Grenze des angemessenen Bereichs, der für sanierungsorientierte Hauskäufer mit klaren Standortbedürfnissen geeignet ist.
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